园区总建筑面积14万平米，主力产品为研发独栋，从独栋到双拼，叠拼到联排，户型以800——4000平米多重体量独栋空间，满足不同企业需求。

项目依据环渤海经济发展区域的中枢地位，进一步吸引信息通信、人工智能等产业的快速发展，全面提升亦庄新区乃至北京的经济实力，打造环渤海门户的总部经济生态办公综合体。

【项目名称】：联东U谷·金亦科技园 

【产权情况】：工业用地，50年产权，手续齐全，可环评

【项目情况】：位于亦庄产业新城核心，项目占地面积约100亩，规划建筑面积14万平方米。面积区间为230 ~ 4000平米，7.2米首层层高，充分满足企业生产、研发、展示、仓储、中试等各项需求，为企业快速发展保驾护航。

【面积区间】：150平、230平、320平、380平、450平，1200—4000平独栋，8000平企业大厦，面积可自由分割，无线组合。

【主力户型】：880㎡－4089㎡，独栋、双拼、联拼可供选择

【建筑层数】: 地上四层，地下一层

【楼面荷载】:地下一层:1t/㎡，一层0.5t/㎡，标准层0.35t/㎡

【产权】：独立产权，手续齐全，可环评

【区位】：北京市通州区马驹桥金桥科技产业基地马驹桥二号桥南200米

【层高】：一层7.2米、二层4.5米、三层4.1米、四层3.9米（地下一层3.6米）

【交通】：周边846路、975路、T106路公交直达北京CBD及地铁站，园区配有班车

项目位置

联东U谷•北京环科二号科技园（金亦科技园），比邻京津塘高速公路、六环路、地铁亦庄线，位于亦庄产业新城核心，是联东U谷继北京金桥产业园区后在亦庄区域内又一力作！

◎首层较高层高满足企业研发需求，标准层层高适合企业办公需求
◎内设独立品牌通力电梯，打造私密型研发空间
◎各层独立卫生间，干湿分离，营造整洁研发环境
◎超宽柱距，户型方正无障碍，便于空间划分

实景图片：

联东集团京津冀典型项目展示